あべのドルチェ

  • 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
4,250万円
47.3万円/㎡
相場
4,767万円
53.1万円/㎡
3,224
4,253
5,282
6,311
AI査定結果
推定相場価格
4,767万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,253万円〜5,282万円
47.4万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
あべのドルチェ
4,250万円（47.3万円/㎡）/ 4階 / 89.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/034,250万円47.3万円4階 89.77㎡ 3LDK南
2025/07/014,020万円56.1万円5階 71.62㎡ 3LDK南
2024/05/214,180万円50.6万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/04/043,650万円44.2万円9階 82.57㎡ 3LDK南
2024/02/104,480万円51.6万円3階 86.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03あべのドルチェ
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅8分 4,250万円47.3万円89.77㎡3LDK4階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2024/04/02あべのドルチェ北棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅8分 3,650万円44.2万円82.57㎡3LDK9階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/24あべのドルチェ南棟
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅7分 4,020万円56.1万円71.62㎡3LD・K5階 / 14階建 南1993年193戸SRC
2025/07/06あべのセレサ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
阿倍野駅4分 4,200万円57.0万円73.73㎡2LDK7階 / 14階建 南1993年153戸SRC
2025/03/19あべのクオレ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅3分 4,580万円53.3万円85.87㎡2LDK+S8階 / 14階建 南1992年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市阿倍野区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して21%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積79.77㎡〜99.77㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市阿倍野区
59.9万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名あべのドルチェ
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
交通阿倍野駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数193戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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